스트레스DSR 3단계 대출 거절 사례 모음｜은행별 심사 기준 총정리
2025년 도입된 스트레스DSR 3단계는 고정금리 가정하의 원리금 상환 능력을 기준으로 심사가 이뤄지기 때문에, 대출 거절 사례가 급증하고 있습니다. 은행마다 상이한 심사 기준과 거절 요인이 존재해, 실수요자들의 혼란도 커지고 있는 상황입니다. 본문에서는 주요 은행별 대출 심사 기준과 실제 거절 사례를 종합적으로 정리해 드립니다.
1. 주요 거절 사례 요약
- 다주택 보유자, 이미 1금융권 대출이 존재하는 경우 거절
- 월 소득에 비해 대출 희망 금액이 과도한 경우
- 비정규직·프리랜서 등 소득 불안정자
- DSR 계산 시 기존 대출 포함해 기준 초과 시 자동 거절
2. 은행별 스트레스DSR 심사 기준 비교
| 은행명 | 심사 기준 요약 | 특이사항 |
|---|---|---|
| 국민은행 | DSR 70% 초과 시 거절 | 직장인 우대 조건 있음 |
| 신한은행 | 비정규직자 대출 제한 많음 | 부채 비율 엄격 적용 |
| 우리은행 | 기존 대출 포함한 DSR 60% 기준 | 상환 능력 중심 평가 |
| 하나은행 | 공공기관 종사자만 예외 | 대출 실행 조건 까다로움 |
3. 실거절 사례
실제 사례 중에는 다음과 같은 케이스가 있었습니다:
- 30대 직장인, 연 소득 4천만 원, 기존 대출 1건 보유 → DSR 초과로 거절
- 60세 자영업자, 소득 입증 어려움 → 서류 불충분으로 거절
- 2주택자, 분양권 포함 → LTV 제한과 DSR 이중제한으로 심사 탈락
4. 대출 거절 시 대처 방법
- DSR 비율 낮추기: 기존 대출 상환 또는 소득 증빙 강화
- 2금융권 대안 모색: 조건 확인 후 비교 필요
- 공공보증 상품 활용: 보금자리론, 디딤돌대출 등 검토
주의사항: 스트레스DSR 심사는 은행별로 해석 차이가 있으므로, 동일한 조건이라도 승인 여부가 달라질 수 있습니다. 반드시 사전 상담과 DSR 계산기를 활용해 자격 여부를 점검하세요.